许多东谈主还以为接管须公证。其实早在2016年7月5日阿坝塑料挤出机，司法部认真发布申诉，明确废止1991年《司法部、建筑部对于房产登记管制中加强公证的联申诉》，接管、赠与房产办理登记事项不错不必“强制公证”了。
2021年《民法典》现实，从法律上证据非公证接管法。
换句话说，以后接管不必公证，不必掏几千以至上万的公证费，也不必评估费，平直去不动产登记中心办理，全程只需要80元登记费，就能把屋子法过户给子女，法律力和公证样。
01.两种设施，在就能准备好
式：自书遗嘱（在手写，不必公证，不必见证东谈主）
但须符几个要求：
①须保证心理泄漏
②须全程皆是亲笔书写：标题、正文、签名、日历皆须全手写阿坝塑料挤出机
③书写须程序：本东谈主信息、房产地址、产权证号、指定子女接管…皆须书写明晰，同期遗嘱东谈主还要签名写清年月日。
通俗模板（平直照抄修改）：
本东谈主XXX，身份证号XXXXXX，现心理泄漏，自发立本遗嘱。本东谈主名下位于XX市XX区XX路XX号房产（不动产权证号XXXX），指定由儿子XXX（身份证号XXXX）单接管，不当作其佳偶共同财产。
立遗嘱东谈主：XXX（签名+指摹）
XXXX年XX月XX日
另外新增两种遗嘱式：
①印遗嘱：须有两个不有计划的见证东谈主在场阿坝塑料挤出机，每页上见证东谈主和立遗嘱东谈主皆得签名写日历；
②摄像遗嘱：须把脸拍明晰，本事也得记显明。要害上自便不得，否则遗嘱可能就作废了。
印遗嘱模板：
式二：法定接管（遗嘱，东谈主争议）
要是老东谈主莫得立遗嘱，也不必暴躁，不错先由法定接管东谈主（法定接管端正：先由端正接管东谈主浑家、子女、父母来接管；莫得端正接管东谈主时，就由二端正接管东谈主兄弟姐妹、祖父母、外祖父母接管）协商致，一谈接管东谈主到场署名证据，就不错平直手过户，相似不必公证。
02.2026年新过户历程，照着办就行
1. 备材料（原件+复印件）
房产证（不动产权证）、父母示寂评释（病院/派出所/火葬评释任选）、子女身份证和户口本、支属联系评释（户口本或派出所评释）、自书遗嘱或印遗嘱等（有就带阿坝塑料挤出机，莫得走法定接管）
2. 去不动产登记中心
先到非公证接管窗口（别排庸俗过户队），然后通盘接管东谈主到场，签署《见告承诺书》，证据争议。
3. 审核公示，隔热条PA66生产设备缴费证
提交的材料审核通事后，公示15个责任日（异议即通过）。仅缴80元登记费，就不错取新址产证，法律力和公证接管样。
03.细隐衷项：
①新规明确有多份遗嘱以后份为准；
②要是是佳偶共临幸，父母各写份遗嘱，只可刑事背负我方的50份额。
③要是多子女庭，办理接管过户须通盘接管东谈主到场，愉快过户并署名，避后续扯皮。
③小产权/屋基地：提前征询当地不动产中心，证据过户条目。
04.城里户口的子女，能不可接管老屋子和屋基地？
按章程，农村屋基地是集体的，但地上盖的屋子是自的。只有父母在老有房，就算子女户口早迁到城里，也样不错接管老屋子。仅仅屋子还能住、能修缮，但不可倒重建，也不可给城里东谈主。
等翌日屋子不可再住，造成危房出现崩塌，屋基地才就被村里收且归。是以细心泛泛多称赞，别让屋子塌了，这份产就能稳稳合手在我方手里。
对我们庸俗老庶民来说，屋子等于底！新策略还是明确了，不必公证，不必花大价格，只有遗嘱法，东谈主争议，80元就能措置屋子接管过户。千万别再被“须公证”的老说法坑了。
迅速储藏转发，让多庭知谈这个好策略，少花冤枉钱，职业顺利！
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